Chào mừng bạn đến Fingo Việt Nam

Ngày cập nhật: 2020-03-24 17:07:02


Bạn định vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu hay 300 triệu để mua nhà hay thực hiện một kế hoạch kinh doanh nào đó vì không đủ tài chính? Vậy bạn đã hiểu rõ về việc vay vốn này chưa?

>>Xem thêm: Dịch vụ hỗ trợ làm hồ sơ vay thế chấp nhanh

vay thế chấp sổ đỏ

Tìm hiểu hình thức thế chấp sổ đỏ vay tiền ngân hàng

Vay tiền tại các ngân hàng chính là một trong những kênh huy động vốn, tài chính mà nhiều người Việt đang áp dụng hiện nay. Vay thế chấp sổ đỏ là kiểu vay vốn mà ngân hàng sẽ cấp vốn cho bạn khi thế chấp quyền sử dụng đất.

Vay thế chấp sổ đỏ từ 100 triệu đến 300 triệu hiểu một cách đơn giản là mức hạn vay tiền bạn có thể tiếp cận được khi vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ. Theo đó, bạn có thể vay trả góp được 100 triệu, 200 triệu và 300 triệu đồng từ các ngân hàng khi lấy sổ đỏ làm tài sản bảo đảm về việc vay vốn. Hiện nay, các gói vay thế chấp với mức hạn này đang rất phổ biến với nhiều cá nhân, các hộ gia đình hay hộ kinh doanh nhỏ lẻ… khi đang cần gấp một khoản tiền mặt để giải quyết các vấn đề phát sinh.

Lợi ích của vay thế chấp sổ đỏ

Với hình thức vay thế chấp này, bạn sẽ được hưởng khá nhiều ưu đãi từ ngân hàng:

  • Vẫn có quyền ở, sử dụng trên chính diện tích mảnh đất mà bạn đã thế chấp.

  • Thời gian cho vay dài: Bạn có thể dễ dàng lựa chọn các khoảng thời gian vay (dưới 6 tháng, từ 6 tháng tới 1 năm, hay vay trung hạn trên 1 năm). Hoặc bạn cũng có thể chọn vay thế chấp trong 5 năm, 10 năm, mà thậm chí có thể lên tới 20 năm.

  • Lãi suất thấp hơn nhiều so với hình thức vay tín chấp.

  • Phương thức trả tiền do bạn lựa chọn sao cho phù hợp với khả năng tài chính của mình nhất: Trả tiền hàng tháng, hàng quý hay nửa năm một lần.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ

Hiện nay, các ngân hàng đang áp dụng với mức lãi suất vay thế chấp rất hấp dẫn, dao động từ 5,25% - 9%/năm. Đây là một mức lãi suất ưu đãi thường được các ngân hàng áp dụng trong một số năm nhất định.

Sau quãng thời gian ưu đãi này, lãi suất sẽ được cộng thêm một khoảng biên độ, thường thêm từ 3 – 3,5%/năm. Biên độ này  được phía ngân hàng cho vay ghi rõ trong hợp đồng tín dụng.

Hay vào đó, các ngân hàng còn thực hiện tính lãi theo dư nợ giảm dần mang tới cho bạn một mức hình thức vay vốn vô cùng hiệu quả nếu bạn trả lãi đúng vào ngày ghi trên khế ước nhận nợ.

Còn nếu bạn không trả lãi đúng hạn, thì các ngân hàng sẽ có quy định trong một số ngày nhất định bạn sẽ không bị trả phí phạt. Khi quá số ngày đó, bạn sẽ bị phía ngân hàng phạt vì trả chậm theo mức phạt đã được quy định trước đó.

Cách tính lãi suất vay

Tiền lãi phải được trả hàng tháng khi vay thế chấp hiện nay thường được các ngân hàng tính theo 2 công thức là dư nợ gốc và dư nợ giảm dần.

Dư nợ gốc
Công thức tính theo phương pháp này là:

Số tiền trả hàng tháng = Số tiền vay/12 x tỷ lệ lãi suất

Như vậy thì theo công thức này, số tiền mà bạn phải trả hàng tháng là bằng nhau.

Dư nợ giảm dần
Công thức tính cho phương pháp này là:

Số tiền trả hàng tháng = Số tiền vay/12 + Số gốc còn lại x tỷ lệ lãi suất

Theo công thức tính này thì trong những tháng đầu tiên, bạn phải chịu áp lực tài chính lớn hơn so với các số dư nợ gốc. Tuy nhiên qua thời gian, tiền lãi phải trả cho hàng tháng sẽ giảm dần giúp bạn giảm thiểu áp lực trong giai đoạn gần cuối cho đến kết thúc khoản vay.

Điều kiện để được vay thế chấp sổ đỏ

Để vay được từ 100 triệu - 300 triệu tiền của ngân hàng bằng việc thế chấp sổ đỏ, thì bạn cần phải thỏa mãn một số các điều kiện do ngân hàng đặt ra. Hầu như các ngân hàng hiện nay có quy định về các điều kiện vay như sau:

  • Phải là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động (nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi).

  • Có đủ khả năng về tài chính để trả cả lãi lẫn gốc theo thường kỳ.

  • Có tài sản bảo đảm cho khoản vay hợp pháp theo quy định của nhà nước và của từng ngân hàng cụ thể.

  • Có hộ khẩu thường trú trong phạm vi ngân hàng cho vay.

  • Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng và hợp pháp.

  • Không mắc nợ xấu của bất cứ ngân hàng nào tại thời điểm đi vay vốn.

Thủ tục, quy trình vay thế chấp sổ đỏ

Thủ tục

Về phần thủ tục vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất, bạn cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết sau:

  • Chứng minh nhân dân/thẻ căn cước, hộ khẩu

  • Chứng minh thu nhập hàng tháng

  • Giấy chứng minh quyền sử dụng đất đai

  • Giấy đề nghị vay thế chấp theo mẫu của các ngân hàng

Quy trình

Sau khi đã chuẩn bị và hoàn tất thông tin với các giấy tờ được kể trên thì bạn phải lần lượt thực hiện từng bước sau đây để việc vay thế chấp hiệu quả:

  • Bước 1: Đến ngân hàng nộp hồ sơ cho nhân viên hỗ trợ tín dụng

  • Bước 2: Đợi nhân viên tiến hành nhập hồ sơ đã được nhận vào hệ thống

  • Bước 3: Đợi bộ phận thẩm định ngân hàng kiểm tra độ chính xác và hợp lệ với hồ sơ đã được nộp

  • Bước 4: Ngân hàng sẽ xác nhận khoản vay và bạn tiến hành ký hợp đồng.

Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ

Vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu, 200 triệu hay 300 triệu là số tiền không nhỏ, nó có thể giúp bạn giải quyết các nhu cầu tài chính cho nên khi vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ, các bạn cần lưu ý những điểm sau đây:

  • Trước khi ký  hợp đồng vay vốn, bạn cần phải kiểm tra lại tính chính xác các thông tin được ghi trên hợp đồng, đặc biệt là các thông tin quan trọng như họ tên, thời gian vay, lãi suất hay phương pháp trả lãi định kỳ.

  • Nếu phát hiện thấy sai sót hoặc có thắc mắc nào cần phải giải đáp, bạn nên lập tức hỏi nhân viên ngân hàng để nhận được sự giải đáp cụ thể nhằm tránh những rắc rối phát sinh trong khoảng thời gian vay vốn.

Qua những gì đã chia sẻ ở trên về hình thức vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng , bạn đọc chắc đã có cho mình thêm những thông tin bổ ích về hình thức vay tiền này. 

Tài chính thông minh Fingo

Bài viết liên quan

Top