Bạn đang có ý định vay mua nhà trả góp nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Hãy yên tâm vì đã có Linkbank. Chúng tôi sẽ cung cấp cho những bạn cần dịch vụ dịch vụ cho vay mua nhà trả góp, thủ tục cực kì đơn giản, có thể kéo dài lên đến 20 năm mà lãi suất ưu đãi cực khủng dành cho những người có thu nhập trung bình và khá.
Điểm nổi trội của gói vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng
Gói sản phẩm vay mua nhà giúp cho quý khách hàng giải quyết được khó khăn kinh tế khi muốn an cư lạc nghiệp. Gói vay này hiện nhận được sửa chuộng của đông đảo người dùng nhờ và những ưu điểm nổi trội dưới đây:
Vay mua nhà lãi suất thấp
Nếu các gói vay tín dụng thường cho lãi suất từ 10 đến 11%/năm, thì gói vay mua nhà có lãi suất chỉ từ 7,5% – 8%.
Mức lãi suất này được áp dụng trong vòng 2 năm đầu tiên. Những năm tiếp theo lãi suất tối đa cũng chỉ dao động trong khoảng từ 9,6% – 10%.
Chính vì vậy sản phẩm được xem là một trong những gói vay có sự ưu đãi cao về mặt lãi suất. Nhờ vậy mà người đi vay giảm bớt được gánh nặng tài chính cho khoản tiền cần phải khi trả mỗi thang.
Vay mua nhà hỗ trợ khoản vay hấp dẫn
Giá trị khoản vay mua nhà được hỗ trợ lên đến 90% tổng giá trị tài sản. Đây quả thật là một sự hỗ trợ thiết thực mà các đơn vị tài chính dành cho khách hàng của mình.
Thông qua khoản vay có giá trị cao, người đi vay có thể sở hữu ngay ngôi nhà mơ ước với số tiền ban đầu chỉ bằng 10% giá trị căn nhà. Theo đó ,việc sở hữu một mái ấm cho riêng mình là điều không còn xa vời đối với những người có thu nhập trung bình thấp.
Thời hạn áp dụng cho khoản vay mua nhà trả góp dài hạn
Nếu như các khoản vay thông thường có thời gian thanh khoản chỉ từ 3 – 10 năm, thì khoản vay mua nhà trả góp có kỳ hạn lên đến 20 năm. Trong đó khoản vay sẽ chia thành từng đợt và được thanh toán một cách linh hoạt, tùy theo khả năng tài chính của khách hàng.
Cụ thể hơn bạn có thể lựa chọn hình thức trả góp hàng tháng, hàng quý hoặc chi trả 6 tháng 1 lần, cộng với khoản lãi thanh toán theo từng tháng.
Với kỳ hạn cho vay và hình thức thanh toán linh hoạt, khách hàng sẽ không bị áp lực tài chính trong quá trình tham gia khoản vay.
Điều kiện áp dụng dành cho khoản vay mua nhà đơn giản
Một số điều kiện cần phải có dành cho đối tượng tham gia khoản vay mua nhà bao gồm:
- Khách hàng là người Việt Nam hoặc mang quốc tịch Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
- Độ tuổi tham gia khoản vay nằm trong khoảng từ 18 đến 70 tuổi (tính đến thời điểm đáo hạn khoản vay).
- Tổng thu nhập hàng tháng của người đi vay phải đạt tối thiểu ít nhất 7 triệu đồng.
- Kinh nghiệm làm việc ít nhất 2 năm trong tất cả các lĩnh vực ngành nghề.
- Khách hàng không có lịch sử tài chính xấu, hoặc có nợ xấu trên 90 ngày và trong 2 năm gần nhất tại tất cả các đơn vị tài chính.
Trình tự xét duyệt hồ sơ vay mua nhà nhanh chóng
Quy trình xét duyệt hồ sơ vay mua nhà được áp dụng tại các ngân hàng gồm 6 bước sau đây:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin và kiểm tra năng lực tài chính của khách hàng.
- Bước 2: Thẩm định tài sản thế chấp
- Bước 3: Kiểm tra toàn bộ lịch sử tín dụng của người đi vay
- Bước 4: Phê duyệt yêu cầu vay vốn mua nhà
- Bước 5: Tiến hành công chứng hợp đồng và tài sản thế chấp tại cơ quan chức năng
- Bước 6: Giải ngân trong hồ sơ vay vốn mua nhà.
Toàn bộ quy trình này được hoàn tất chỉ trong vòng từ 3 – 5 ngày sau khi bộ hồ sơ vay mua nhà được tiếp nhận. Ngay sau đó số tiền vay vốn sẽ được giải ngân trong ngày và đến tay người nhận chỉ trong vòng 10 phút.
Điều kiện cần có để tiến hành thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp
Gói vay mua nhà trả góp được ngân hàng hỗ trợ cho những người có nhu cầu mua nhà nhưng chưa đủ tiềm lực kinh tế. Để có thể xúc tiến thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp, người đi vay cần đáp ứng được điều kiện sau đây:
- Là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 18 đến 60
- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng để thanh toán các kỳ hạn trả góp trong gói vay
- Khách hàng không có lịch sử nợ xấu tại các ngân hàng và tổ chức tài chính
- Cung cấp đầy đủ chứng từ chứng minh nhân thân
- Chứng minh nguồn thu nhập ổn định
- Chứng minh phương án sử dụng vốn vay vào mục đích mua nhà
| Thủ tục vay vốn ngân hàng năm 2020 người đi vay cần biết |
Hồ sơ cần có khi tiến hành thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp
Hồ sơ thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp là một tập hợp các loại chứng từ liên quan đến nhân thân, chứng minh thu nhập và phương án sử dụng vốn vay. Hồ sơ bao gồm:
- Giấy chứng minh nhân dân có hình ảnh rõ ràng và chữ số rõ nét
- Sổ hộ khẩu gia đình đủ 16 trang theo quy định
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất mà bạn muốn mua
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy đăng ký kết hôn
- Giấy chứng minh thu nhập của người đi vay
- Phương án sử dụng vốn vay vào mục đích mua nhà
Chứng minh thu nhập trong thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp
Trong thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp việc chứng minh thu nhập là điều vô cùng quan trọng. Bởi đây là một trong những yếu tố chính để ngân hàng xét duyệt hồ sơ của bạn. Có rất nhiều cách để chứng minh thu nhập, điển hình như:
Chứng minh thu nhập từ nguồn lương
- Bản hợp đồng lao động của người đi vay
- Bản in sao kê 6 tháng lương gần nhất trong tài khoản ngân hàng
- Bảng lương được đóng mộc của công ty
| Hồ sơ thủ tục vay thế chấp ngân hàng năm 2020 |
Chứng minh thu nhập từ nguồn cho thuê nhà đất
- Biên bản cho thuê nhà đất của người đi vay ngân hàng
- Biên lai đóng tiền cho thuê nhà đất trong 3 tháng
- Bản in sao kê ngân hàng khi người cho thuê chuyển tiền
Chứng minh nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh
- Giấy phép đăng ký kinh doanh
- Biên lai đóng tiền thuế phí của cơ sở sản xuất kinh doanh
- Thẻ môn bài của đơn vị kinh doanh
- Hóa đơn và sổ sách bán hàng trong 6 tháng gần nhất
| Thủ tục vay vốn tại Linkbank nhanh gọn lẹ, lãi suất thấp |
Chứng minh phương án vay vốn mua nhà trả góp
Để chứng minh phương án vay vốn khi tiến hành thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp, bạn cần cung cấp các loại chứng từ mua bán nhà. Điển hình như:
- Hợp đồng mua bán nhà tại thời điểm vay mua nhà trả góp, hoặc cách thời điểm vay vốn từ 3 đến 6 tháng
- Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất của loại tài sản bất động sản mà bạn muốn mua
- Các loại chứng từ công chứng mua bán nhà tại cơ quan chức năng có thẩm quyền
| Quy trình vay thế chấp nhà đất từ A – Z cho người đi vay năm 2020 |
Quy trình thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp
Quy trình thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp được xúc tiến thông qua những bước làm sau đây:
- Bước 1: Khách hàng có nhu cầu vay vốn nộp một bộ hồ sơ cho ngân hàng
- Bước 2: Ngân hàng tiếp nhận hồ sơ và tiến hành kiểm tra thông tin được cung cấp
- Bước 3: Thẩm định nguồn thu nhập của người đi vay và xác minh mục đích sử dụng vốn vay của khách hàng
- Bước 4: Xét duyệt và ra quyết định cho vay sau đó kết quả sẽ được nhân viên tư vấn tín dụng thông báo cho người đi vay
- Bước 5: Giải ngân và công chứng các loại chứng từ liên quan đến gói vay mua nhà trả góp
Các thông tin quan trọng cần biết trong thủ tục vay mua nhà trả góp
- Hạn mức hỗ trợ sau thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp có giá trị lớn trên 500 triệu đồng và tối đa 90% giá trị tài sản.
- Lãi suất vay ngân hàng mua nhà trả góp tại các ngân hàng nhà nước từ 7,2% – 9%/năm. Tại các ngân hàng tư nhân lãi suất nằm trong khoảng từ 8% đến 10%năm
- Thời gian thẩm định hồ sơ kéo dài từ 2 đến 4 ngày. Quá trình giải ngân được xúc tiến ngay sau khi kết quả được báo về. Trong vòng 24 giờ tiếp theo bạn sẽ nhận được khoản vay như mong muốn
- Phương thức thanh toán vay ngân hàng mua nhà trả góp linh hoạt. Trong đó bạn có thể thanh toán cả lãi và gốc mỗi tháng, hoặc trả lãi mỗi tháng và trả gốc cuối kỳ
- Kỳ hạn vay kéo dài từ 3 năm đến 20 năm. Điều này giúp cho người đi vay có đủ thời gian để chuẩn bị tài chính và giảm bớt gánh nặng kinh tế
Những kinh nghiệm cần biết khi vay tiền mua nhà trả góp
Xác định khoản vay phù hợp với khả năng chi trả
Để thu hút khách hàng lựa chọn gói vay mua nhà của đơn vị, các ngân hàng đưa ra sự hỗ trợ tiền mặt rất hấp dẫn. Sự hỗ trợ này lên đến 60% hoặc có khi là 90% giá trị căn nhà. Đây quả thật là sự hỗ trợ cần thiết dành cho những người có nhu cầu vay mua nhà trả góp.
Tuy nhiên, bạn cũng nên nhớ rằng đi kèm với nó là mức lãi suất tương ứng với số tiền được vay. Chính vì vậy, trước khi đưa ra quyết định chính thức bạn cần có sự cân nhắc thật kỹ lưỡng.
Sự cân nhắc này cần dựa vào ba yếu tố chính là:
- Thu nhập cá nhân hàng tháng.
- Khoản vay mong muốn mà bạn cần được hỗ trợ
- Khả năng thanh toán khoản vay theo từng tháng
Tốt nhất người dùng nên lựa chọn khoản vay mua nhà nằm trong khả năng chi trả của bản thân. Điều đó sẽ giúp cho bạn và gia đình giảm bớt gánh nặng tài chính và áp lực thanh toán khoản vay mỗi tháng.
Lựa chọn lý tưởng nhất là khoản vay có hạn mức thanh toán chiếm 30% tổng thu nhập của người vay trong 1 tháng.
Lựa chọn kỳ hạn vay phù hợp với năng lực tài chính
Tâm lý chung của khách hàng vay mua nhà trả góp là không muốn mang nợ lâu dài. Đó là lý do mà không ít người chọn cho mình các khoản thanh có kỳ hạn thanh toán ngắn để rút gọn thời gian trả nợ.
Nhưng mặt trái của của sự lựa chọn đó chính là tạo ra áp lực tài chính lớn cho người vay. Vô hình chung nó sẽ mang đến những ảnh hưởng tiêu cực cho cuộc sống của gia đình bạn. Nhất là với những ai có thu nhập không ổn định và theo thời vụ. Cách thức vay này tương tự với vay tiền nhanh hoặc vay tiền nóng tư nhân bên ngoài.
Cho nên phương án thông minh nhất vẫn là người vay mua nhà trả góp nên có sự tính toán kỹ lưỡng. Nó sẽ được thực hiện dựa trên 2 yếu tố liên quan là: Thu nhập thực tế và tổng số tiền mà bạn dự định vay tại ngân hàng.
Trong trường hợp người dùng có thu nhập trung bình hoặc thấp, hãy lựa chọn khoản vay dài hạn. Bằng cách làm này bạn sẽ giảm được tổng số tiền gốc mà mình cần phải chi trả cho ngân hàng mỗi tháng.
Các kỳ hạn vay ngắn hạn chỉ nên được lựa chọn khi bạn có tiềm lực kinh tế vững chắc. Thu nhập đều đặn và không có nhiều thay đổi trong kỳ hạn khoản vay.
Tìm hiểu kỹ các quy định về lãi suất vay mua nhà
Hiện tại các ngân hàng cho vay mua nhà thường đưa ra mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn. Đôi khi điều này làm cho khách hàng lơ là với khoản lãi suất thực sau thời gian ưu đãi.
Chính vì vậy nếu muốn đảm bảo được quyền lợi cao nhất, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng mức lãi suất cho vay mua nhà. Tốt nhất nên có sự khảo sát tại nhiều đơn vị khác nhau.
Sau đó hãy đưa ra sự so sánh đối chiếu dành cho các mức lãi suất. Cuối cùng bạn chỉ cần chọn ra cho mình nơi có lãi suất cho vay thấp nhất để tiến hành vay vốn.
Hiện tại nhiều ngân hàng sử dụng cách tính lãi suất bằng hình thức huy động tiền gửi kỳ hạn dài nhất với biên độ lãi suất %. Cho nên bạn cần phải tìm hiểu kỹ cách tính toán và cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ thay đổi của ngân hàng. Hành động này sẽ đem đến cho bạn sự chủ động hơn về tài chính và kế hoạch trả nợ của mình.
Đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà trước khi ký kết
Trong bản hợp đồng vay mua nhà của các ngân hàng thường bao gồm rất nhiều điều khoản khác nhau. Nhiều người cho biết họ cảm thấy hoa mắt khi nhìn vào bản hợp đồng đầy chữ. Vì vậy đôi khi họ đã không đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng.
Tuy nhiên đây là một sai lầm tuyệt đối nên tránh, nếu bạn không muốn gây thiệt hại cho bản thân. Bởi vì trong bản hợp đồng đó sẽ bao gồm các quyền và nghĩa vụ của những bên liên quan. Nó có giá trị phap lý trước pháp luật và bạn phải chịu trách nhiệm khi đặt bút ký vào bản hợp đồng.
Vì thế người vay cần phải rà soát lại tất cả các điều khoản. Bao gồm cả những thỏa thuận miệng đã được thực hiện giữa bạn và nhân viên ngân hàng. Những điều khoản đó nếu chưa hiển thị trên hợp đồng, bạn cần yêu cầu bổ sung để tránh tranh chấp về sau.
Như vậy có rất nhiều vấn đề mà người vay mua nhà trả góp cần lưu ý. Bằng việc ghi nhớ những thông tin nêu trên, bạn có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân. Quan trọng hơn là bạn sẽ tránh được những rủi ro đáng tiếc khi vay tiền mua nhà.
Nếu như bạn vẫn còn cần thêm thông tin chi tiết trong vấn đề vay mua nhà trả góp, vui lòng để lại thông tin của quý khác tại trang chủ của công ty tài chính LinkBank sẽ liên hệ ngay sau đó để được phục vụ khách hàng nhanh chóng.
